Viele Hausbesitzer rechnen falsch: Sie nehmen den Gesamtpreis und ziehen die Förderquote ab. Das ergibt zu niedrige Zahlen. Die Förderung gilt nur auf die förderfähigen Kosten — und die sind fast immer niedriger als der Gesamtrechnungsbetrag. Dazu kommt: Eigenleistung spart, wird aber nicht gefördert. Das Ergebnis: Der tatsächliche Eigenanteil liegt meist 15–25% höher als die vereinfachte Rechnung zeigt.
Warum die einfache Rechnung meist falsch ist
| Rechenweg | Beispiel Wärmepumpe 18.000 € | Ergebnis |
|---|---|---|
| Vereinfachte Rechnung (falsch) | 18.000 € × 50% Förderung = 9.000 € Eigenanteil | Zu optimistisch |
| Korrekte Rechnung | Förderfähige Kosten: 16.000 € (Nebenkosten raus) 50% auf 16.000 € = 8.000 € Förderung Eigenleistung Material: −1.200 € Eigenanteil: 18.000 − 8.000 − 1.200 = 8.800 € | Realistisch |
- Gerüst — bei Außenarbeiten oft mehrere Tausend Euro, aber nicht förderfähig
- Anfahrts- und Entsorgungskosten — je nach Programm ausgeschlossen
- Planungs- und Beratungskosten — nur wenn Energieberater separat beauftragt
- Eigenleistung Arbeitsstunden — nie förderfähig, nur Materialkosten
Was du nach Förderung wirklich zahlst — nach Maßnahme
| Maßnahme | Durchschnittspreis | Förderung (typisch) | Eigenanteil Ø | Eigenanteil Minimum |
|---|---|---|---|---|
| Wärmepumpe (Luft/Wasser) | 15.000 € | 30–50% | 8.500 € | ca. 4.500 € (mit 70% Förderung) |
| Pelletheizung | 18.000 € | 30–50% | 10.000 € | ca. 5.500 € (mit 70% Förderung) |
| Dachsanierung | 18.000 € | 15–20% (BEG EM) | 14.500 € | ca. 12.500 € |
| Fassadendämmung | 22.000 € | 15–20% (BEG EM) | 18.000 € | ca. 15.000 € |
| Fenster (pro Stück, 10 Fenster) | 10.000 € gesamt | 15–20% (BEG EM) | 8.200 € | ca. 7.000 € |
| Sanierungsfahrplan (iSFP) | 1.500 € | 50% | 750 € | 750 € |
Dämmung, Fenster und Türen werden über die Bundesförderung für effiziente Gebäude — Einzelmaßnahme (BEG EM) gefördert. Die Förderquote ist hier niedriger als bei der Heizungsförderung — meist 15–20%. Wer mehrere Maßnahmen kombiniert und einen Sanierungsfahrplan (iSFP) hat, kann die Förderquote auf bis zu 25% steigern.
Wie du deinen Eigenanteil weiter senkst
Eigenleistung senkt deine Gesamtkosten — aber nicht durch Förderung, sondern durch eingesparte Handwerkerkosten. Richtig eingesetzt kann das den Eigenanteil um 10–20% drücken.
| Was du selbst machen kannst | Ersparnis Ø | Was du dabei beachten musst |
|---|---|---|
| Abbau und Entsorgung alter Materialien (z.B. alte Dämmplatten) | 500–1.500 € | Entsorgungsnachweis nötig, kein Sondermüll ohne Fachbetrieb |
| Materialanlieferung vorbereiten / Räumen | 200–500 € | Koordination mit Handwerker vorab klären |
| Einfache Dämm-Vorarbeiten im Keller | 300–800 € | Nur bei unkritischen Bereichen — keine tragenden Strukturen |
| Malerarbeiten nach Einbau | 800–2.000 € | Nacharbeiten selber machen, spart erheblich |
Eigenleistung-Material wird anerkannt — dokumentiere es sauber: Kaufbelege für Materialien aufbewahren, Eigenleistungsanteil im Förderantrag korrekt angeben. Deine Arbeitsstunden haben keinen Wert in der Förderrechnung — nur das Material zählt.