Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein staatlich geförderter Plan, der zeigt in welcher Reihenfolge und mit welchen Maßnahmen du dein Haus am effizientesten sanieren kannst. Er kostet im Durchschnitt 1.500 € (Spanne: 800–2.500 €) — davon übernimmt der Staat 50%. Dein Eigenanteil: durchschnittlich 750 €. Der große Vorteil: Mit iSFP bekommst du auf alle geförderten Sanierungsmaßnahmen 5% mehr Förderung.
iSFP — Pflicht oder freiwillig?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist kein Pflichtdokument — aber er ist für viele Förderanträge de facto notwendig, weil er den Förderbonus auslöst.
| Eigenschaft | Detail |
|---|---|
| Wer erstellt ihn? | Zertifizierter Energieberater (Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle-Liste) |
| Was enthält er? | Zustandsbewertung des Hauses, priorisierte Maßnahmenreihenfolge, Kosten- und Einsparpotenziale |
| Kosten Durchschnitt | 1.500 € | Spanne: 800–2.500 € |
| Förderung | 50% über Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) — Eigenanteil ca. 750 € |
| Gültigkeitsdauer | 15 Jahre — Maßnahmen können schrittweise umgesetzt werden |
| Förderbonus | Jede Maßnahme die im iSFP empfohlen wird, bekommt +5% Förderung |
Für wen ist er sinnvoll?
| Situation | iSFP sinnvoll? | Begründung |
|---|---|---|
| Mehrere Maßnahmen geplant (Heizung + Dämmung + Fenster) | Ja | 5% Förderbonus auf alle Maßnahmen — rechnet sich fast immer |
| Einzelne Heizungsmaßnahme, kein weiteres geplant | Optional | Nur wenn Förderbonus die Kosten übersteigt — nachrechnen |
| Altbau mit ungeklärtem Sanierungsbedarf | Ja | Prioritäten klären — verhindert Fehlinvestitionen |
| Hauskauf mit Sanierungspotenzial | Ja | Verhandlungsgrundlage + Förderplanung in einem |
| Neubau | Nein | Nicht sinnvoll — kein Sanierungspotenzial |
Bei einer Fassadensanierung für 22.000 € mit 15% Grundförderung = 3.300 € Förderung. Mit iSFP-Bonus 20% = 4.400 €. Differenz: 1.100 €. Der iSFP kostet dich 750 € — Gewinn durch Bonus: 350 €. Bei mehreren Maßnahmen steigt der Vorteil deutlich.
Wie läuft ein iSFP ab?
- Schritt 1: Energieberater aus der Bundesanstalt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)-Liste auswählen und Termin vereinbaren
- Schritt 2: Vor-Ort-Begehung des Hauses durch den Berater (ca. 2–4 Stunden)
- Schritt 3: Berater erstellt digitalen iSFP im offiziellen Portal (ca. 2–4 Wochen Bearbeitungszeit)
- Schritt 4: Übergabe — du erhältst den Plan mit Maßnahmenreihenfolge und Kostenschätzungen
- Schritt 5: Förderantrag für Energieberatung stellen (50% werden erstattet)
Nur Energieeffizienz-Experten auf der offiziellen BAFA-Expertenliste dürfen einen iSFP erstellen, der Fördervoraussetzung ist. Freie Energieberater ohne diese Zertifizierung reichen nicht. Suche unter: bundesfachstelle-energieberatung.de